Wednesday, November 4, 2015

Những thành phố có giá trị bất động sản lớn nhất thế giới

 
Vừa qua, CBRE đã công bố 31 TP có các khu dân cư lớn nhất thế giới theo giá trị tài sản, trong đó TP tiếp tục giữ vị trí hàng đầu với mức giá trung bình 15.733 USD/m2 là Hong Kong.
Thành phố Hongkong aerial view
Dưới đây là danh sách những thành phố có khu dân cư thuộc top 10:
Hồng Kông: 15.733 USD/m2
London: 11.388 USD/m2
New York: 9.355 USD/m2
Paris: 9.077 USD/m2
Singapore: 9.000 USD/m2
Tokyo: 7.744 USD/m2
Los Angeles: 7.455 USD/m2
Milan: 6.044 USD/m2
Rome: 5.822 USD/m2
Edinburg: 5.688 USD/m2

Người đứng đầu nhóm nghiên cứu CBRE Châu Á - Thái Bình Dương TS. Henry Chin cho biết, trong khi Hong Kong củng cố được vị trí dẫn đầu thế giới theo giá bán trung bình trên mỗi mét vuông thì sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, phần lớn các TP trên khắp khu vực đã bị giảm sút thứ bậc.
Khi dân số toàn cầu tăng và nền kinh tế thế giới tiếp tục phát triển, cả hai yếu tố này đều sẽ là nền tảng cho các nhu cầu cơ bản của thị trường nhà ở khu vực này. Thực tế cho thấy, thị trường BĐS ở Châu Á - Thái Bình Dương đã phát triển tích hợp hơn so với toàn cầu hóa và di cư, ông Henry Chin cho hay.Những thông tin cụ thể hơn về 31 TP nói trên cũng đã được CBRE công bố. Cụ thể như sau:

Tỷ lệ thất nghiệp tại Băngkok thấp khoảng 1,1%, về mặt chi phí sinh hoạt có giá cả vừa phải. Tại TP này, thị trường BĐS cao cấp hoạt động tốt. 
Số lượng nhà ở hiện có tại Bắc Kinh cung cấp chỗ ở cho 22 triệu dân, dân số Bắc Kinh theo dự kiến sẽ tăng 16% trong thập kỷ tới. Chính phủ Trung Quốc hiện đã ban hành các chính sách thúc đẩy thị trường nhà ở đạt được những hiệu quả mong muốn với doanh số bán hàng tăng 25% nếu so với quý trước đó.
Tại Hong Kong, chính sách cho vay và thế chấp được quản chặt, khu vực này có giá BĐS trung bình cao nhất thế giới.
Thành phố Mumbai lớn nhất Ấn Độ với số dân 12,54 triệu người. Hiện tại, Ấn Độ là quốc gia có nền kinh tế lớn thứ 3 trên thế giới và tăng trưởng GDP đạt 7,3% trong năm qua so với mức tăng 7,5% dự kiến trong năm tới. Mặc dù, thị trường cho thuê phát triển mạnh mẽ nhưng giá thuê nhà đang giảm nhẹ vào khoảng 1,8%/năm.
Với số dân 24,3 triệu người (dự kiến tăng 13,3% trong thập kỷ tiếp theo), Thượng Hải là một trong những thành phố lớn nhất toàn cầu. Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã giảm mức thanh toán cho những người mua nhà lần đầu vào tháng 3/2015 để kích cầu cũng như gia tăng doanh số bán.
Sự can thiệp của Chính phủ Singapore đã gây ảnh hưởng đến mức giá hiện tại, Singapore được dự kiến sẽ là một thị trường tăng trưởng thấp hơn so với trước đây.
Nhu cầu cao và dài hạn đã đẩy giá nhà ở Sydney tăng lên. Giá nhà trung bình ở Sydney tăng 12,9% vào năm 2014 và cao hơn so với mức trung bình Australia là 38%.
Thành phố có nền kinh tế đô thị lớn nhất thế giới là Tokyo với khu vực đô thị có tổng GDP đạt 1.900 tỷ USD trong năm 2012.

Theo Báo Xây dựng Online